Опекунство несовершеннолетних при продаже квартиры.
Закон Украины четко гласит о защите прав несовершеннолетних собственников
В статье 55 ГК Украины записано, что опека и попечительство устанавливается с целью обеспечения личных неимущественных и имущественных прав и интересов малолетних, несовершеннолетних лиц.
Принимая данный Закон, депутаты прописали, что контроль при изменении прав несовершеннолетних владельцев недвижимого имущества должен осуществлять орган местного самоуправления, т.е. Исполкомы, причем по месту фактического проживания несовершеннолетнего ст.62 ГК Украины.
Во исполнение данного Закона при местных Исполкомах созданы «Опекунские Советы», которые по сути рассматривают заявления от законных опекунов- родителей.
Тот, кто хотя бы раз в своей жизни сталкивался с этим органом, наверняка ничего хорошего не вспомнит, за редким исключением.
Образцом «работы по сути» можно номинировать Опекунский совет Дарницкого района г.Киева. Именно в прозрачности, бес коррупционности и быстроте рассмотрения Вашего вопроса построена работа в Дарницком Опекунском совете. Аналогов такой качественной и прозрачной процедуры нет ни в одном районе Киева. Здесь с момента подачи заявления до момента получения Решения проходит не более 14 дней. Как правило родители несовершеннолетнего получают результат на 10 день, тогда как в других районах приходится ожидать порядка месяца!
Да, месяц на рассмотрение отведен Законом. Но нередко при продаже-покупке жилья для несовершеннолетнего этот срок бывает губительным, так как рынок недвижимости не стоит на месте и развивается по своим правилам, цены могут уйти далеко вперед, что может повлечь за собой нестабильность «цепочки» одновременной покупки-продажи.
Наверняка, если бы другие районные власти обменялись опытом с Дарницким Райисполкомом г.Киева, то коррупция в этом сегменте была бы побеждена!!!
Документы необходимые для опекунского совета при продаже квартиры:
1. Документ подтверждающий право собственности на квартиру в которой зарегистрирован, либо является собственником несовершеннолетний (Оригинал + копия)
2. Справка БТИ на продаваемую квартиру.
3. Справка Ф-3 из ЖРЭО (жека) где проживает несовершеннолетний (оригинал)
4. Справка из школы (дет.садика).
5. Документ подтверждающий право собственности на квартиру в которой будет зарегистрирован, либо будет собственником несовершеннолетний (Оригинал + копия)
6. Справка БТИ на покупаемую квартиру.
7. Справка Ф-3 из ЖРЭО (жека) на покупаемую на несовершеннолетнего квартиру (оригинал)
8. Заявления от родителей.
9. Копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего.
10. Копия свидетельства о браке родителей.