пн-пт с 10:00 до 19:00
сб с 10:00 до 17:00
г. Киев
ул.Владимирская, д. 71
Оставить заявку

Агентство недвижимости ВИКТОРИЯ и Ко

 Рынок продажи недвижимости осенью 2021года 20 сентября 2021

В 2021 году на рынке недвижимости Киева наблюдается существенное оживление: стоимость квартир в новостройках с января выросла почти на 20%, на вторичном рынке — почти на 9%. 

Основная причина роста цен — увеличение спроса вызванный отложенным спросом (пандемия, крах УКРбуда, АРКАды).  После года пандемии и экономического кризиса украинцы, для сохранения и приумножения средств, начали активнее покупать квартиры, глобальные проблемы первичного рынка в 2020году позволили заработать вторичному рынку в полной мере, многие квартиры продававшиеся годами наконец то в 2021году нашли своего нового владельца.

Вторая причина - глобальный рост цен на мировых сырьевых рынках. В результате галопирующего роста в первом и втором квартале 2021года цен на метал, песок, щебень, дерево... показатели вылились в повышение цен на квадратные метры, в результате чего включились инфляционные процессы. 

Агентства недвижимости отмечают, что сейчас цены на недвижимость в Украине почти достигли экономического  максимума. Так, по разным подсчетам стоимость квартир уже является неподъемной для более 90% украинцев, и только 8% людей могут позволить себе приобрести недвижимость. При этом квартиры на первичном рынке скупаются с "забора" с обещанием застройщика через три, а там где три, там и четыре года строительства.

У большинства жителей Киева, не имеющих собственных квартир, нет такого количества денег, чтобы покупать недвижимость по завышенной стоимости. По большому счету, зарплата остается прежней, при этом цена на аренду растет. Если сейчас отдельные люди могут накопить 20-30 тысяч долларов за несколько лет, и в то же время желающих вынуть из кармана и потратить 50-150 тысяч не так много.

С наступлением осени ресурс потенциальных покупателей почти иссяк. В Украине меньше 8% граждан могут позволить себе покупку жилья за наличные средства или по программам ипотеки или рассрочки.

Вывод прост : Если не будут расти доходы населения, то скорее всего рынок захлебнется, т.к. заплатить за квадратные метры уже будет не кому.


Возврат к списку

Наверх